"Maxime", T3, situé entre le bourg et les îles de Loire

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (Bourg/îles de Loire) - T3 Rénové 65 m² - Balcon SUD - Parking Couvert & Cave

Anaïs YON, Edencia Immobilier, vous invite à découvrir 'Maxime' cet appartement T3 de 65,33 m², idéalement situé dans un quartier très recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, entre le cœur de bourg et les magnifiques îles de Loire.

Niché au 3e étage d'une résidence sécurisée, ce bien est baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante.
Récemment rénové avec goût, il offre des espaces optimisés :
• Une pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc privé arboré de la résidence.
• Une cuisine moderne, aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant, idéal comme buanderie ou rangement supplémentaire.
• L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées.

Les Avantages Clés :
- Menuiseries en doubles vitrages
- Parking privatif couvert sécurisé.
- Cave pour un stockage facilité.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Bus/Chronobus...).

'Le point de vue de votre conseillère : Cet appartement clé en main est parfait si vous souhaitez emménager immédiatement et profiter d'un cadre de vie dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pied.'

Contactez Anaïs YON dès aujourd'hui pour organiser votre visite rapidement de cet appartement 'Maxime' et ne manquez pas cette opportunité !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973.00 € et 1318.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603